Квартира продана за 1 миллион: нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ?

Comments

• Grishko1990, в вашем  случае платить налог и подавать декларацию 3-НДФЛ не нужно (п. 4 ст. 229, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ)
• Добрый день,
  

  Цитата: в вашем  случае платить налог и подавать декларацию 3-НДФЛ не нужно

  Не факт. Сначала надо определить доход для учета НДФЛ, то что в Договоре написали 1 000 000 - еще ничего не значит (ст. 214.10 НК)
   

  Цитата: физическое лицо продало квартиру (права собственности которой менее 3 лет, получили по наследству) нужно но ли подавать декларацию в налоговую и платить налог ?

  Уточните, какая кадастровая стоимость квартиры на 01 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества ?
  Если кадастровая стоимость х 0,7 больше, чем 1 000 000, то подавать Декларацию и платить НДФЛ нужно.
• Добрый день! Спасибо за ответы. Кадастровая стоимость 2 300 000.00 но квартира была в двух долях (то есть 2 продавца) каждому продавцу заплатили по 1 млн.
• Цитата: квартира была в двух долях (то есть 2 продавца) каждому продавцу заплатили по 1 млн.

  То обстоятельство, что квартира была в долевой собственности, говорит о том, что и вычет при продаже доли тоже должен быть определен в долевой пропорции (если доли в квартире продавались по одному договору купли-продажи).
  Сравниваем 70% от кадастровой стоимости (1 610 000 руб) и цену продажи по договору ( 2 000 000 руб).
  Выбираем большее - 2 000 000
  1/2 доли дохода = 1 000 000. Это доход от продажи доли одного из продавцов.
  1/2 доли вычета = 500 000. Это вычет для одного из продавцов.
  500 000 ( 1 000 000 - 500 000) = 500 000 это налогооблагаемая база НДФЛ.
  Эту базу могут уменьшить социальные вычеты (на лечение, обучение и др).
  Но есть еще и так называемые "безналоговые" продажи, если соблюдаются условия - наличие двух и более детей в семье продавца, приобретение другого жилья и ряд других условий.
  Поэтому давать ответ исходя из одного условия без учета всех обстоятельств сделки -  не совсем корректно.